1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
小平市
43.7万円/㎡
前年比+3.9%
ルミナス小平壱番館
東京都小平市小川東町
西武多摩湖線 / 青梅街道駅 徒歩7分
1995年築 / 3階建 / 84戸 / RC造
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1階 / 56㎡の場合
相場
2,386万円
42.6万円/㎡
1,430
2,067
2,704
3,342
AI査定結果
推定相場価格
2,386万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,067万円〜2,704万円
36.9万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月10日
ルミナス小平壱番館
1,800万円（32.1万円/㎡）/ 1階 / 56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 1,800万円 | 32.1万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 1,830万円 | 32.7万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/03/19 | 1,650万円 | 29.5万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/20 | 1,780万円 | 31.8万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は40.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | ルミナス小平壱番館 小平市小川東町 | 青梅街道駅7分 | 1,800万円 | 32.1万円 | 56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルミナス小平弐番館 小平市小川東町 | 青梅街道駅5分 | 2,499万円 | 44.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/04 | ハイホーム小平 小平市仲町 | 小平駅7分 | 2,780万円 | 46.7万円 | 59.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズヴィアーレ小平 小平市天神町二丁目 | 小平駅8分 | 3,080万円 | 45.0万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2021/11/19 | ライオンズマンション小平第2 小平市天神町二丁目 | 小平駅9分 | 2,380万円 | 44.2万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション小平美園町 小平市美園町三丁目 | 小平駅5分 | 2,480万円 | 47.3万円 | 52.38㎡ | 1LDK+納戸 | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/04 | セザール一橋学園 小平市学園西町一丁目 | 一橋学園駅3分 | 2,490万円 | 42.0万円 | 59.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション小平南 小平市鈴木町一丁目 | 小平駅20分 | 2,499万円 | 47.7万円 | 52.36㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティコープ一橋学園 小平市鈴木町一丁目 | 一橋学園駅15分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/14 | サンライズマンション花小金井 小平市鈴木町一丁目 | 小平駅19分 | 1,990万円 | 34.0万円 | 58.59㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/06 | クリオ小平壱番館 小平市鈴木町一丁目 | 小平駅18分 | 2,980万円 | 46.0万円 | 64.85㎡ | - | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2021/03/29 | レクセルマンション花小金井 小平市天神町四丁目 | 花小金井駅21分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/23 | 東建ニューハイツ花小金井 小平市天神町四丁目 | 花小金井駅20分 | 2,280万円 | 32.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/10 | オーベル花小金井 小平市天神町四丁目 | 花小金井駅19分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2021/02/01 | ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 小平市回田町 | 国分寺駅22分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.66㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 小平市回田町 | 武蔵小金井駅22分 | 2,300万円 | 34.1万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | 朝日パリオ武蔵小金井 小平市回田町 | 武蔵小金井駅23分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 62.04㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/05 | シティウインズ武蔵小金井 小平市回田町 | 武蔵小金井駅26分 | 2,880万円 | 45.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、小平市では3.9%上昇しています。