1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
小平市
46.9万円/㎡
前年比-0.3%
ルミナス小平壱番館
東京都小平市小川東町
西武多摩湖線 / 青梅街道駅 徒歩7分
1995年築 / 3階建 / 84戸 / RC造
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3階 / 68.2㎡の場合
相場
3,407万円
50.0万円/㎡
2,583
3,132
3,681
4,230
AI査定結果
推定相場価格
3,407万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,132万円〜3,681万円
45.9万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月29日
ルミナス小平壱番館
3,380万円（49.6万円/㎡）/ 3階 / 68.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 3,380万円 | 49.6万円 | 3階 | 68.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,800万円 | 32.1万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 1,830万円 | 32.7万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | ルミナス小平壱番館 小平市小川東町 | 青梅街道駅7分 | 3,380万円 | 49.6万円 | 68.2㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/24 | ライオンズマンション小平栄町 小平市栄町一丁目 | 東大和市駅4分 | 2,199万円 | 40.5万円 | 54.27㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズガーデン小平 小平市栄町二丁目 | 東大和市駅17分 | 2,798万円 | 38.8万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/22 | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス 小平市小川町一丁目 | 鷹の台駅18分 | 3,080万円 | 37.4万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2023/10/22 | ルミナス小平弐番館 小平市小川東町 | 青梅街道駅5分 | 2,499万円 | 44.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション小平美園町 小平市美園町三丁目 | 小平駅5分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/11 | レクセルマンション一橋学園 小平市学園西町二丁目 | 一橋学園駅2分 | 3,499万円 | 49.3万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ハイホーム小平 小平市仲町 | 小平駅7分 | 3,380万円 | 53.8万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズヴィアーレ小平 小平市天神町二丁目 | 小平駅8分 | 3,080万円 | 45.0万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/01 | セザール一橋学園 小平市学園西町一丁目 | 一橋学園駅3分 | 3,497万円 | 59.0万円 | 59.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション小平南 小平市鈴木町一丁目 | 小平駅20分 | 2,499万円 | 47.7万円 | 52.36㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | グリーンビレッジ花小金井 小平市天神町四丁目 | 花小金井駅16分 | 3,799万円 | 48.9万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/26 | 藤和シティコープ一橋学園 小平市鈴木町一丁目 | 一橋学園駅15分 | 3,288万円 | 49.2万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/13 | サンライズマンション花小金井 小平市鈴木町一丁目 | 小平駅19分 | 2,280万円 | 42.8万円 | 53.24㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/06 | クリオ小平壱番館 小平市鈴木町一丁目 | 小平駅18分 | 2,980万円 | 46.0万円 | 64.85㎡ | - | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/29 | レクセルマンション花小金井 小平市天神町四丁目 | 花小金井駅21分 | 3,299万円 | 45.9万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、小平市では0.3%下落しています。